领取购房合同的同时还要领哪些？
1、还需要取得交款收据和购房发票。如果是贷款，先取得首付款发票，在贷款放款后再取剩余部分的发票。同时要拿到缴纳契税和大修基金的凭证，之时间缴纳契税，为后续卖房做准备。
制式购房合同
1、制式购房合同甲方(卖方)：乙方(买方)：买卖双方就下列房屋的买卖订立本协议，共同遵守。买卖的标的及价款：甲方向乙方出售下列房屋：付款方式：a、签订本合同之日乙方即支付甲方购房定金人民币元整。法律分析：购房合同是根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商致的基础上就买卖商品房达成的协议。向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。保证该出售房屋未予出租。购房合同的格式条款能否修改许多购房者对开发商提供的标准格式合同全部服从，大笔挥了事。其实格式合同是由房地产交易的主管部门制定的，具有普遍适用性，但并不具有针对性。如果是个人与开发商之间签订的购房合同，开发商处有制式的合同内容，如果是个人之见的房屋买卖，可以由双方任意方拟定合同内容，双方协商致后签字确认。发生的主体不同：购房合同的双方主体是买受人和房地产开发企业；房屋网签的双方主体是开发商到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。网签是为了让房地产交易更加透明化。
办完房产证购房合同还在自己手里吗
1、办理房产证的时候，需要很多资料，包括购房合同。房产证办下来后购房合同去了哪里？让我们起来看看吧。房产证办下来后，会把购房合同原件带走，由房管局带走备案。房产证办妥后，购房合同原件份由个人留存。购房合同式份，出卖人份，买受人份，房管局份。等你拿到房产证的时候，购房合同已经被房管局拿走备案了。办理房产证，必须提供购房合同原件，但房管局已经有了购房合同原件，购房者手中的份额就不用收了。以上说明你办完房产证后还有购房合同。本文到此结束，希望对大家有所帮助。
房屋所属房地局补办。般是将留底的份合同的原件进行复印件，相关机构再在此复印件上盖章，法律效力同等原件。当事人还是会按照约定全面履行自己的义务。《城市商品房预售管理办法》第条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
购房合同的用处主要有：确定买卖双方当事人的房屋买卖关系，明确双方的权利与义务关系，是整个买卖房屋过程履行的主要依据；如果买方需要按揭贷款买房，则购房合同是按揭贷款的必备材料；购房合同是缴纳营业税和契税的依据之；购房合同是办理房产登记和交易手续的必备文件之。法律依据：《中华人民共和国合同法》第条合同的生效依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
商品房买卖合同说明本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。商品房买卖合同（合同编号：）合同双方当事人：出卖人：__________________________________________________________________________________________________________________注册地址：______________________________________________________________________________________________________________营业执照注册号：__________________________________________________________________________________________________企业资质证书号：__________________________________________________________________________________________________法定代表人：________________________________________联系电话：______________________________________________邮政编码：______________________________________________________________________________________________________________委托代理人：________________________________________地址：____________________________________________________邮政编码：________________________________________联系电话：________________________________________________委托代理机构：____________________________________________________________________________________________________注册地址：____________________________________________________________________________________________________________营业执照注册号：________________________________________________________________________________________________法定代表人：________________________________________联系电话：____________________________________________邮政编码：____________________________________________________________________________________________________________买受人：________________________________________________________________________________________________________________【本人】【法定代表人】姓名：____________________________________国籍____________________________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】______________________________________________地址：____________________________________________________________________________________________________________________邮政编码：____________________________________________联系电话：____________________________________________【委托代理人】【】姓名：________________________________________国籍：__________________________地址：____________________________________________________________________________________________________________________邮政编码：____________________________________________电话：____________________________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商致的基础上就买卖商品房达成如下协议：推荐合同范本·北京购房合同·南京购房合同·西安市购房合同·苏州市购房合同·武汉购房合同·重庆市购房合同第条 项目建设依据出卖人以______________________方式取得位于______________________、编号为______________________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为____________________________________________。该地块土地面积为______________________，规划用途为______________________，土地使用年限自____________年__________月__________日至____________年__________月____________日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】______________________。建设工程规划许可证号为______________________，施工许可证号为______________________。________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。第条 商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为______________________，商品房预售许可证号为______________________。________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。第条 买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件，房号以附件上表示为准）为本合同第条规定的项目中的：第______________________【幢】【座】______________________【单元】【层】______________________号房。该商品房的用途为______________________，属______________________结构，层高为______________________，建筑层数地上______________________层，地下______________________层。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共______________________平方米，其中，套内建筑面积______________________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______________________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件。__________________________________________________________________________________________________________________________________。__________________________________________________________________________________________________________________________________。第条 计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第______________________种方式计算该商品房价款：．按建筑面积计算，该商品房单价为（______________________币）每平方米____________元，总金额（______________________币）__________千__________百__________拾__________万__________千__________百__________拾__________元整。．按套内建筑面积计算，该商品房单价为（______________________币）每平方米____________________元，总金额（____________________币）__________千__________百__________拾__________万__________千__________百__________拾__________元整。．按套（单元）计算，该商品房总价款为（____________________币）__________千__________百__________拾__________万__________千__________百________拾____________元整。．__________________________________________________________________________________________________________________________。第条 面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第____________________种方式进行处理：．双方自行约定：________________________________________________________________________________________________________________________；________________________________________________________________________________________________________________________；________________________________________________________________________________________________________________________；________________________________________________________________________________________________________________________。．双方同意按以下原则处理：面积误差比绝对值在％以内（含％）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出％时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起天内将买受人已付款退还给买受人，并按____________________利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在％以内（含％）部分的房价款由买受人补足；超出％部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在％以内（含％）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积－合同约定面积面积误差比＝─────────────×％合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第条 付款方式及期限买受人按下列第____________________种方式按期付款：．次性付款__________________________________________________________________________________________。．分期付款________________________________________________________________________________________________。．其他方式________________________________________________________________________________________________。第条 买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第____________________种方式处理：．按逾期时间，分别处理（不作累加）逾期在__________日之内，自本合同规定的应付款期限之第天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之__________的违约金，合同继续履行；逾期超过__________日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的__________％向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之__________（该比率应不小于第项中的比率）的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。．________________________________________________________________________________________________________________________。第条 交付期限出卖人应当在__________年__________月__________日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第__________种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：．该商品房经验收合格。．该商品房经综合验收合格。．该商品房经分期综合验收合格。．该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。．__________________________________________________________________________________________________________________________。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：．遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起__________日内告知买受人的；．__________________________________________________________________________________________________________________________；．__________________________________________________________________________________________________________________________。第条 出卖人逾期交房的违约责任除本合同第条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第____________种方式处理：．按逾期时间，分别处理（不作累加）逾期不超过__________日，自本合同第条规定的最后交付期限的第天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之__________的违约金，合同继续履行；逾期超过__________日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起________天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的__________％向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第条规定的最后交付期限的第天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之____________（该比率应不小于第项中的比率）的违约金。．______________________________________________________________________________________________________________________________。第条 规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起日内，书面通知买受人：该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；________________________________________________________________________________________________________________________；________________________________________________________________________________________________________________________；________________________________________________________________________________________________________________________；________________________________________________________________________________________________________________________；________________________________________________________________________________________________________________________；______________________________________________________________________________________________________________________。买受人有权在通知到达之日起日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起__________天内将买受人已付款退还给买受人，并按____________________利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。________________________________________________________________________。第条 交接商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：______________________________________________________________________________________________________________。第条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。__________________________________________________________________________________________________________________________________。第条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第____________种方式处理：．出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。．____________________________________________________________________________________________________________________。．____________________________________________________________________________________________________________________。第条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：．______________________________________________________________________________________________________________________；．______________________________________________________________________________________________________________________；．______________________________________________________________________________________________________________________；．______________________________________________________________________________________________________________________；．______________________________________________________________________________________________________________________。如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：．______________________________________________________________________________________________________________________；．______________________________________________________________________________________________________________________；．______________________________________________________________________________________________________________________。第条 关于产权登记的约定出卖人应当在商品房交付使用后____________日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第____________项处理：．买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起____________日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的____________％赔偿买受人损失。．买受人不退房，出卖人按已付房价款的____________％向买受人支付违约金。．______________________________________________________________________________________________________________________。第条保修责任买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。__________________________________________________________________________________________________________。第条 双方可以就下列事项约定：．该商品房所在楼宇的屋面使用权________________________________；．该商品房所在楼宇的外墙面使用权__________________________；．该商品房所在楼宇的命名权____________________________________________；．该商品房所在小区的命名权____________________________________________；．______________________________________________________________________________________________________________________；．______________________________________________________________________________________________________________________。第条 买受人的房屋仅作____________________________________使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。__________________________________________________________________________________。第条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第____________种方式解决：．提交________________________仲裁委员会仲裁。．依法向人民法院起诉。第条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件。第条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。共页,当前第页第条 本合同连同附件共____________页，式____________份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人____________份，买受人____________份，____________份，____________份。第条 本合同自双方签订之日起生效。第条 商品房预售的，自本合同生效之日起天内，由出卖人向____________________________________申请登记备案。出卖人（签章）：买受人（签章）：【法定代表人】：【法定代表人】：【委托代理人】：【委托代理人】：（签章）（签章）____________年____________月____________日____________年____________月____________日签于 签于（商品房买卖合同内容由建设部提供）附件：房屋平面图附件：公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明附件：装饰、设备标准．外墙：．内墙：．顶棚：．地面：．门窗：．厨房：．卫生间：．阳台：．电梯：．其他：附件：合同补充协议 商品房购房合同图片商品房购房合同丢了怎么办
卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。第条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整，作为购房定金。第条 付款时间与办法：１、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。甲乙双方同意以次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。第条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。第条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。第条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第条 本合同主体甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。乙方是____________，代表人是____________。第条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____ 公证处公证。第条 本合同式 份。甲方产权人份，甲方委托代理人份，乙方份, 房地产交易中心份、________ 公证处各份。第条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第条 双方约定的其他事项：出卖方(甲方)：_________________ 购买方(乙方)：__________________身份证号码： __________________ 身份证号码： ___________________地 址：___________________ 地 址：____________________邮 编：___________________ 邮 编：____________________电 话：___________________ 电 话：____________________代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________身份证号码: ___________________ 身份证号码： ___________________见 证 方： 鉴证机关：地 址：邮 编：电 话：法人代表：代 表： 经 办 人：日 期： 年 月 日 鉴证日期：_______年____月____日正规的购房合同书购房合同书丢了怎么办
